第484章 我的qq奶奶好喝到咩噗茶

    “然后呢？”

    戴玉清忍不住盯着秦洺发问。

    秦洺想了想，快速说道：“姐姐，我是这样的想的，整条街的客群，分为两部分，首先就是传统客群，这类人就通过老字号创新来吸引。

    同时，引入潮流店，二次元业态来吸引年轻人。

    不过。

    因为这条步行街在两所高中中间，所以传统客群的比例，要远远小于年轻人。

    在店铺的规划上，需要合理安排。”

    戴玉清好奇地看了秦洺一眼。

    “你竟然还是二次元？”

    秦洺有点急了。

    “怎么说话呢？二次元不是人人喊打吗？谁是二次元？没你骂人骂的这么脏的！”

    妈的。

    太恶毒了。

    二次元就老老实实的被我们三次元乖乖的踩头啊魂淡~

    戴玉清无语地笑了一下，忍不住竖起大拇指。

    秦洺确实挺不要脸的。

    一边通过人家挣钱，一边又把别人骂的一文不值，身上穿防弹衣了是吧？

    “同时，要在这条街上，设置一些艺术装置，打卡点，总的来说就是增加互动，我不是这方面的专家，具体的细节我不太清楚，但我想只要能够增加互动，肯定能够优化游客体验并且促进深度消费。

    而且整条步行街要有明确的管理规范。

    这一点就需要你们房东来协调了。

    我想租客们，只要听到能够提升营业额，肯定会同意的。

    至于长期稳定客流，提升造血能力，我觉着最重要的，还是要做出这条街的特色，就像我爸常玩的梦幻一样，保值就是这个游戏的特色。

    步行街具体要怎么做，蹭谁的热度，怎么样能把热度好好的吃下去，就需要大家集思广益了，我一个人说的也不算。”

    秦洺把戴玉婵面前的奶茶拿了过来，戳了一个洞，喝着奶茶，盯着戴玉清，看她的反应。

    戴玉婵有点咬牙了。

    戴玉清听得有点入神，不经意地嘬了口奶茶，忍不住沉思。

    “你说的有道理，这些东西我也想过，但是......”

    “会觉着，即便做了，也很难改变整条街的客流，就算引流，可能也没有办法长期维持，最后，只是做无用功，甚至提高房租，可能还会把这条街的商户给逼死，对吧？”

    秦洺精准说出戴玉清的心声。

    戴玉清不置可否地点点头。

    “你很聪明，能猜出来我的顾虑，按照你的想法，想要改造整条街，投资绝对不会太小，而且风险太大。

    当然。

    没人能预测未来，这些都是已知的风险，如果只有这些风险的话，我也会尝试去做一下。

    但现在的问题是，我还缺一个非常重要的东西，你知道是什么吗？”

    “大概是一个流量的引爆点吧？就像之前的八大局一样，在很短的时间内，在互联网上爆火，铺天盖地的流量几乎快把他们撑爆了，商家肯定吃得盆满钵满，吃得最撑的，肯定还是房东。”

    “对！”戴玉清点头。

    秦洺这小孩确实有东西。

    虽然没有那么多的专业术语，但每个关键位置，似乎都想的很清楚，像是那种非常